Is dit hetzelfde als de Huurcommissie?
Nee. Dit is een onafhankelijke indicatie op basis van het puntenstelsel 2026. De Huurcommissie of een specialist maakt bij een procedure altijd een eigen, bindende beoordeling.
Gratis · puntenstelsel 2026
Betaal je te veel huur?
Reken in twee minuten uit wat je huur volgens de wet maximaal mag zijn. Je ziet meteen het verschil met wat je nu betaalt, in euro's per maand.
Gebaseerd op de officiële regels van de Huurcommissie
Voorbeelduitkomst
Huur te hoogJe betaalt mogelijk te veel
€ 214per maand
≈ € 2.568 per jaar
Punten
164
Max. huur
€ 1.077
Sector
Midden
Officiële 2026-regels
Rekent met het puntenstelsel en de huurgrenzen van de Huurcommissie.
Gratis en vrijblijvend
Geen account, geen kosten. Je vult zelf in wat je deelt.
Eerlijk over verdienmodel
Bij doorverwijzing naar een specialist ontvangen we soms een vergoeding.
WWS-puntenstelsel 2026
Bereken je maximale huur
De basis
Zes velden zijn genoeg voor een eerste uitkomst.
Verfijn je uitkomst
Optioneel. Hoe meer je invult, hoe betrouwbaarder de schatting.
In drie stappen
Wat je met de uitkomst kunt
Stap 1
Vul je woning in
Zes velden volstaan: oppervlak, huur, WOZ, energielabel, type en buitenruimte.
Stap 2
Zie direct je uitkomst
Je krijgt je WWS-punten, de maximale kale huur en het verschil met wat je nu betaalt.
Stap 3
Onderneem actie
Betaal je te veel, dan kun je je huur laten verlagen en mogelijk geld terugvorderen.
Sinds 1 juli 2024 valt ook het middensegment onder het puntenstelsel. Veel huurders betalen meer dan wettelijk mag, vaak zonder het te weten. Deze check geeft je in twee minuten een onderbouwd vermoeden. De definitieve beoordeling blijft aan de Huurcommissie of een specialist.
Bronnen
Gebouwd op de officiële 2026-regels
De calculator gebruikt de maximale huurprijsgrenzen per 1 januari 2026 en de rubrieken uit het waarderingsstelsel voor zelfstandige woonruimte.
Veelgestelde vragen
Wat is kale huur precies?
De huur zonder servicekosten, voorschot voor energie of andere maandelijkse posten. Alleen dat bedrag telt mee in de berekening.
Voor welke woningen werkt deze check?
Voor zelfstandige woonruimte: woningen, appartementen en studio's met een eigen toegang, keuken, toilet en wasgelegenheid. Kamers en woonwagens vallen onder een ander stelsel.
Waarom is de WOZ-waarde en het energielabel belangrijk?
Die twee bepalen vaak een groot deel van het puntenaantal. Vul je ze niet in, dan blijft de uitkomst bruikbaar, maar de betrouwbaarheid daalt.
Kan ik te veel betaalde huur terugkrijgen?
Vaak wel. Naast een lagere huur voor de toekomst kun je in veel gevallen te veel betaalde huur terugvorderen. Een specialist beoordeelt of dat in jouw situatie kan.